Città della Pieve (PG) Nel comune di Città della Pieve, in posizione collinare tipica del paesaggio umbro veduta lato Toscana, proponiamo in vendita una villa ristrutturata, libera su tre lati, inserita in un contesto riservato ma non isolato. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e si trova a breve distanza dal centro storico, dai principali servizi e dai collegamenti verso la Toscana e il Lago Trasimeno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è stata oggetto di ristrutturazione, risultando oggi in buono stato generale e pronta per essere abitata. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, bagno e due camere, di cui una con accesso a terrazza. Il piano primo è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e una soffitta. Il piano seminterrato ospita locali accessori, tra cui taverna, lavanderia, cantina con camino, e legnaia, garage. La distribuzione interna consente un utilizzo flessibile degli spazi, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento Spazi esterni: La proprietà è completata da un giardino privato di circa 700 mq, completamente fruibile, con possibilità di realizzare una zona relax e area pranzo esterna.. All’interno del giardino è possibile parcheggiare più autovetture. Caratteristiche: Superficie commerciale: circa 206 mq Superficie calpestabile: circa 154 mq Locali complessivi: 10 Camere: 3 Bagni: 2 Garage: presente Giardino privato: circa 700 mq Stato immobile: ristrutturato Classe energetica: "E" Contesto Zona residenziale tranquilla, caratterizzata da abitazioni indipendenti e villette, con buon livello di privacy e assenza di traffico intenso, pur rimanendo comoda rispetto ai principali servizi.