Appartamento indipendente 110 mq in Vendita a Magione

Cielo-Terra Indipendente in Centro a Magione Stai cercando una soluzione spaziosa, indipendente e nel cuore di Magione? Abbiamo la proposta ideale per te! Proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra con ingresso indipendente disposto su più livelli, perfetto per chi cerca ampi spazi e la comodità di vivere a due passi da tutti i servizi. Composizione dell'immobile: Piano Terra (Zona Giorno): Luminoso ingresso con terrazzo e un'ampia zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità in famiglia. Piano Primo (Zona Notte): Due camere da letto matrimoniali, un bagno e una seconda cucina (spazio versatile con la concreta possibilità di ricavare una terza camera o uno studio). Piano Superiore: Pratica soffitta e delizioso terrazzino panoramico. Piano -1 (Seminterrato): Comodo ampio garage e cantina collegata direttamente all'abitazione. Posizione centrale: Tutti i servizi a portata di mano. Indipendenza totale: Nessun condominio e ingresso privato. Versatilità: Ottima distribuzione degli spazi e potenziale personalizzazione (grazie alla seconda cucina trasformabile). Comodità: Garage privato e cantina collegata internamente. Prezzo e maggiori informazioni su richiesta. Contattaci subito per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori dettagli! allo 0757973696-3289592009

Appartamento 45 mq in Vendita a Città della Pieve

Monolocale ristrutturato a Città della Pieve, vicino a Vicolo Baciadonne Prezzo richiesto: €85.000 | Circa 45 mq | Rif. 118 A due passi da Vicolo Baciadonne, un ambiente compatto e curato, ristrutturato nel 2024 secondo le informazioni ricevute. I circa 45 mq sono organizzati con zona giorno e notte nello stesso ambiente, angolo cottura e bagno con doccia. Le pareti verdi, i toni caldi degli arredi e la libreria divisoria distinguono gli spazi senza chiuderli. Il riscaldamento è termoautonomo; l'ingresso presenta una porta parzialmente vetrata. La richiesta è di €85.000. Classe energetica G dichiarata, in attesa di acquisire l'APE. Destinazione abitativa confermata dal venditore tramite IPF; documentazione urbanistica, catastale, agibilità e documenti tecnici attuali restano da verificare. Non è proposta un'attività ricettiva autorizzata. L'eventuale inclusione degli arredi è da concordare e confermare. Per informazioni, contattare IPF — Italian Property Facilitator. IPF cura il supporto operativo; la mediazione sarà gestita dall'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Superfici, distribuzione e caratteristiche sono indicative e soggette a verifica documentale; il testo non costituisce elemento contrattuale. ENGLISH Renovated studio in Città della Pieve, near Vicolo Baciadonne Asking price: €85,000 | Approximately 45 sqm | Ref. 118 Just a short walk from Vicolo Baciadonne, this compact, thoughtfully arranged space was renovated in 2024 according to the information supplied. The approximately 45 sqm layout combines living and sleeping areas in one space, with a kitchenette and a bathroom with shower. Green walls, warm-toned furnishings and an open shelving divider distinguish the different areas without enclosing them. Heating is independent, and the entrance has a partially glazed door. The asking price is €85,000. Energy rating G has been reported; the energy performance certificate has not yet been supplied. Residential use has been confirmed by the seller through IPF; current planning, cadastral, habitability and technical documents remain to be checked. It is not advertised as an authorised holiday-letting business. Any furniture included in the sale must be agreed and confirmed. Contact IPF — Italian Property Facilitator for further information. IPF provides operational support; brokerage will be handled by the appointed licensed real-estate agency. Areas, layout and features are indicative and subject to documentary checks; this description does not form part of a contractual commitment.

Appartamento 80 mq in Vendita a Città della Pieve

Appartamento ristrutturato di circa 80 mq nel centro storico di Città della Pieve Prezzo richiesto: €175.000 | Rif. 117 A pochi passi dalla via principale, un appartamento di circa 80 mq che conserva il carattere delle case del centro storico: travi a vista, dettagli in laterizio e ambienti raccolti, recentemente ristrutturati. La distribuzione indicata comprende cinque vani, con cucina/salotto, una camera da letto, una seconda camera/studio e un bagno. La cucina attrezzata e i dettagli tradizionali danno personalità agli interni; il secondo ambiente offre uno spazio in più da destinare alle proprie esigenze, previa verifica della destinazione dei locali. Una proposta per chi cerca una casa nel tessuto del borgo, vicina alla sua via principale e senza rinunciare a un ambiente dedicato al lavoro o agli ospiti. Richiesta €175.000. Per informazioni e visite, contattare IPF — Italian Property Facilitator. IPF cura il supporto operativo; la mediazione sarà gestita dall'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Classe energetica G dichiarata; Superfici, distribuzione e caratteristiche sono indicative e soggette a verifica documentale; il testo non costituisce elemento contrattuale. ENGLISH Renovated apartment of approximately 80 sqm in the historic centre of Città della Pieve Asking price: €175,000 | Ref. 117 Just a short walk from the main street, this approximately 80 sqm apartment retains the character of a historic town home, with exposed beams, brick details and recently renovated interiors. The reported layout comprises five rooms, including a kitchen/living area, one bedroom, a second bedroom/study and one bathroom. The fitted kitchen and traditional finishes give the interiors a distinctive feel, while the additional room provides flexible space for work or guests, subject to confirmation of its authorised use. A property for buyers looking for a home within the historic centre, close to its main street and with an additional room to suit their needs. Asking price €175,000. Contact IPF — Italian Property Facilitator for information and viewing arrangements. IPF provides operational support; brokerage will be handled by the appointed licensed real-estate agency. Reported energy rating G; energy performance certificate pending. Areas, layout and features are indicative and subject to documentary checks; this description does not form part of a contractual commitment.

Casale 280 mq in Vendita a Città della Pieve

Casale indipendente con giardino a San Biagio, Città della Pieve — €590.000 A San Biagio, nel territorio di Città della Pieve, Italian Property Facilitator propone un casale indipendente di circa 280 m², con un giardino di circa 800 m² e un annesso indicato in circa 40 m². La casa è ristrutturata per circa metà. Il piano superiore, rinnovato con gusto, offre tre camere da letto, due bagni, un salone con un grande camino all'ingresso e una zona sala da pranzo. Travi a vista e finiture dal carattere rustico conservano l'atmosfera del casale. Il piano terreno è da personalizzare e presenta un ampio open space. L'eventuale organizzazione di una cucina a vista e di un salottino richiede la verifica della destinazione dei locali e delle autorizzazioni necessarie: non viene proposta come trasformazione già approvata. Gli spazi esterni e l'annesso completano una proprietà adatta a chi cerca una casa indipendente con una parte già ristrutturata e ambienti da adattare alle proprie esigenze. È possibile concordare l'acquisto con gli arredi. Prezzo richiesto: €590.000 trattabili. Classe energetica G; APE dell'unità abitativa: EPgl,nren 621,130 kWh/m² anno. Contattaci per informazioni e per organizzare una visita. Superfici indicative dichiarate, da verificare per destinazione e consistenza; l'inclusione dell'annesso nella superficie complessiva è da precisare. Eventuali trasformazioni sono subordinate alle verifiche tecniche e autorizzazioni. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator ENGLISH Detached country house with garden in San Biagio, Città della Pieve — €590,000 In San Biagio, within the municipality of Città della Pieve, Italian Property Facilitator presents a detached country house of approximately 280 m², with around 800 m² of garden and an outbuilding reported to measure approximately 40 m². Around half of the house has been renovated. The tastefully renovated upper floor offers three bedrooms, two bathrooms, a living room with a large fireplace at the entrance and a dining area. Exposed beams and rustic finishes retain the character of the country house. The ground floor remains to be personalised and includes a generous open space. Any proposal for an open-plan kitchen and sitting area is subject to verification of the premises' permitted use and the necessary approvals; it is not presented as an already authorised conversion. The garden and outbuilding complement a property offering both renovated accommodation and space to adapt to individual requirements. Purchase with furniture may be agreed separately. Asking price: €590,000, negotiable. Energy class G; residential unit's EPC: EPgl,nren 621.130 kWh/m² per year. Contact us for further information or to arrange a viewing. Areas are approximate owner-provided figures, subject to verification of size and permitted use; whether the outbuilding is included in the stated total

Appartamento 87 mq in Vendita a Città della Pieve

Casa del musicista — Appartamento ristrutturato con balconcino sul corso a Città della Pieve Nel centro storico di Città della Pieve, lungo la via principale, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato al primo piano, con un piccolo balcone affacciato sul corso. L'abitazione comprende un salone, cucina, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Quest'ultimo offre uno spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le proprie esigenze; l'eventuale trasformazione in seconda piccola camera richiede una verifica tecnica e dei requisiti previsti. Completa la proprietà un piccolo locale tecnico al piano terreno. Una soluzione per chi desidera vivere il centro storico, con gli ambienti principali raccolti su un unico piano e un affaccio sulla vita del corso. Prezzo richiesto: €215.000. Classe energetica G, EPgl,nren 191,1910 kWh/m² anno, come da APE presente nella documentazione. La superficie catastale documentata è di 87 m²; la superficie commerciale di vendita è da confermare. Per informazioni e visite, contattare IPF, che coordina il supporto operativo con l'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Informazioni e superfici sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Inclusione degli arredi e disponibilità da concordare. ENGLISH The Musician's Home — Renovated apartment with a balcony over the main street in Città della Pieve In the historic centre of Città della Pieve, along the main street, this fully renovated first-floor apartment has a small balcony overlooking the corso. The accommodation includes a living room, kitchen, one bedroom, one bathroom and a storage room. The latter provides additional space to suit the buyer's needs; any conversion into a second small bedroom would require technical assessment and compliance with the applicable requirements. A small technical/utility room on the ground floor completes the property. A home for those who want to enjoy life in the historic centre, with the main living spaces on one floor and a balcony overlooking the town's main street. Asking price: €215,000. Energy class G, EPgl,nren 191.1910 kWh/m² per year, as recorded in the available EPC. The documented cadastral area is 87 m²; the commercial sale area remains to be confirmed. For information and viewings, contact IPF, which coordinates operational support with the appointed licensed real-estate agency. Information and areas are indicative and do not constitute a contractual commitment. Furniture inclusion and availability are to be agreed.

Villa 480 mq in Vendita a San Savino Magione

Villa di circa 480 m² con sei camere e terrazze panoramiche a San Savino A San Savino, vicino al lago Trasimeno, una villa di circa 480 m² con terreno privato di circa 1.400–1.600 m² e ulivi. La posizione offre un contesto panoramico e si trova, secondo le indicazioni ricevute, a circa 15 minuti da Perugia. La proprietà dispone di sei camere da letto, cinque bagni, tre camini e due terrazze panoramiche. È presente aria condizionata in alcune camere. È stata indicata la possibilità di organizzare due cucine, una al piano seminterrato e una al primo piano. La cucina attualmente presente sarà rimossa e non viene proposta come dotazione inclusa. La ristrutturazione è in fase avanzata, ma non ancora terminata: le opere residue e le condizioni di consegna saranno precisate prima della vendita. Classe energetica F, agibilità e regolarità abitativa sono dichiarate; la relativa documentazione deve essere acquisita e verificata. Per chi desidera più spazio esterno è stata segnalata la possibilità di acquistare separatamente un terreno adiacente a circa €3,50/m², con superficie e condizioni da concordare. L'eventuale realizzazione di una piscina è soggetta a verifiche tecniche e autorizzazioni, non già garantita. Prezzo su richiesta. Superfici e caratteristiche sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ENGLISH Approximately 480 m² villa with six bedrooms and panoramic terraces in San Savino In San Savino, near Lake Trasimeno, this approximately 480 m² villa comes with around 1,400–1,600 m² of private grounds and olive trees. It enjoys a panoramic setting and is reported to be approximately 15 minutes from Perugia. The property offers six bedrooms, five bathrooms, three fireplaces and two panoramic terraces. Air conditioning is present in some bedrooms. There is a reported possibility of arranging two kitchens, one on the lower-ground floor and one on the first floor. The existing kitchen will be removed and is not offered as an included feature. Renovation works are well advanced but not yet complete; outstanding works and the handover condition will need to be specified before sale. Energy class F, habitability certification and residential compliance have been declared, with the supporting documents still to be obtained and verified. Additional adjoining land may be available to purchase separately at approximately €3.50/m², subject to confirmation of its area and sale terms. Any potential swimming pool would require technical checks and the necessary permissions; approval is not guaranteed. Price on request. Areas and features are indicative and do not constitute a contractual commitment.