A Chiusi, in via E. Toti, in posizione comoda rispetto alla zona commerciale e ai principali servizi, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita una villa indipendente ristrutturata, libera e pronta per essere acquistata. La proprietà sviluppa complessivamente 498 m² su due livelli e comprende 15 locali, quattro camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono una cucina abitabile, generose zone giorno e una mansarda utilizzabile come spazio aggiuntivo. Costruita nel 1980, la villa è stata oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e riqualificazione, che hanno interessato anche il tetto e gli infissi. L’immobile è in classe energetica G ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Tesla dichiarato da 10 kWh e impianto di videosorveglianza. All’esterno la proprietà dispone di circa 1.800 m² di giardino privato, ampio accesso carrabile, locali accessori e una piscina fuori terra. Completa la proprietà un box di circa 70 m², adatto anche come autorimessa o spazio di deposito. La villa viene proposta non arredata, è priva di spese condominiali e ha categoria catastale indicativa A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Una soluzione particolarmente versatile per chi cerca una residenza indipendente di grande metratura, spazi esterni, locali accessori e dotazioni orientate all’efficienza energetica, a breve distanza dai servizi di Chiusi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci in privato. Le informazioni relative a superfici, caratteristiche, distribuzione, dati catastali, impianti e disponibilità sono indicative e dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH RENOVATED 498 SQM DETACHED VILLA WITH GARDEN, MANSARD AND SOLAR PANELS IN CHIUSI Asking price: €550,000 Located in Via E. Toti, Chiusi, in a convenient position close to the commercial district and everyday amenities, Italian Property Facilitator SRL offers for sale this renovated detached villa, currently vacant and available for purchase. The property provides a total of 498 sqm arranged over two levels and comprises 15 rooms, four bedrooms and five bathrooms. Its spacious and bright interiors include an eat-in kitchen, generous living areas and a mansard offering useful additional space. Originally built in 1980, the villa has undergone substantial renovation and energy-efficiency works, including improvements to the roof and windows. The property has an energy rating of G and benefits from independent heating, air conditioning, a photovoltaic system with a Tesla battery system stated at 10 kWh, and video-surveillance equipment. Outside, the property offers approximately 1,800 sqm of private garden, a wide gated driveway, ancillary spaces and an above-grou