CASALE STORICO CON STRUTTURA RICETTIVA, RISTORANTE, PISCINA E VISTA PANORAMICA A CITTÀ DELLA PIEVE A soli 700 metri dal centro storico di Città della Pieve, in una posizione panoramica privilegiata tra Umbria e Toscana, Italian Property Facilitator SRL propone in vendita la Locanda della Picca, prestigioso complesso storico attualmente destinato ad attività ricettiva e ristorativa, con ampie terrazze affacciate sulla Val di Chiana e sul Monte Cetona. La proprietà sviluppa circa 850 m² e comprende due edifici storici comunicanti, articolati su quattro livelli incluso il piano seminterrato. Il complesso conserva il carattere dell'architettura rurale umbro-toscana, con facciate in pietra e mattoni, pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e una caratteristica torre merlata. La parte ricettiva dispone di 6 ampie camere e suite, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata e comfort contemporanei. La parte ristorativa comprende sala colazioni, quattro sale da pranzo, una cucina al piano principale e una grande cucina professionale al seminterrato servita da montacarichi. Sono inoltre presenti servizio per il ristorante, cantina, dispensa, magazzino, spogliatoio del personale e locale tecnico. Gli spazi esterni si estendono per circa 1,2 ettari e comprendono una piscina a sale di circa 15 × 5 metri con idromassaggio, una terrazza di circa 250 m² con docce e spogliatoi, giardino, parco, piazzale e ampio parcheggio privato. Non è presente un garage. La struttura è stata completamente ristrutturata nel 2007 e successivamente sottoposta a restyling. Viene venduta arredata e attrezzata ed è attualmente in esercizio. La configurazione consente la prosecuzione dell'attività ricettiva e ristorativa; viene inoltre indicata la possibilità di un cambio di destinazione, rendendo il complesso adatto anche a prestigiosa residenza privata, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e autorizzazioni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, nessuna spesa condominiale e classe energetica G. Categoria catastale indicativa: A/3 (categoria residenziale base/ordinaria), da verificare sulla documentazione catastale. Prezzo richiesto: €2.500.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattaci in privato. Le informazioni sono indicative, devono essere verificate sulla documentazione ufficiale e non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator SRL ENGLISH HISTORIC COUNTRY ESTATE WITH HOSPITALITY BUSINESS, RESTAURANT, POOL AND PANORAMIC VIEWS IN CITTÀ DELLA PIEVE Just 700 metres from the historic centre of Città della Pieve, in a privileged panoramic position between Umbria and Tuscany, Italian Property Facilitator SRL offers for sale Locanda della Picca, a prestigious historic complex currently operating as a hospitality and restaurant business, with terraces overlooking the Val di Chiana and Mount Cetona. The property offers approximately 85