Casale indipendente con giardino a San Biagio, Città della Pieve — €590.000 A San Biagio, nel territorio di Città della Pieve, Italian Property Facilitator propone un casale indipendente di circa 280 m², con un giardino di circa 800 m² e un annesso indicato in circa 40 m². La casa è ristrutturata per circa metà. Il piano superiore, rinnovato con gusto, offre tre camere da letto, due bagni, un salone con un grande camino all'ingresso e una zona sala da pranzo. Travi a vista e finiture dal carattere rustico conservano l'atmosfera del casale. Il piano terreno è da personalizzare e presenta un ampio open space. L'eventuale organizzazione di una cucina a vista e di un salottino richiede la verifica della destinazione dei locali e delle autorizzazioni necessarie: non viene proposta come trasformazione già approvata. Gli spazi esterni e l'annesso completano una proprietà adatta a chi cerca una casa indipendente con una parte già ristrutturata e ambienti da adattare alle proprie esigenze. È possibile concordare l'acquisto con gli arredi. Prezzo richiesto: €590.000 trattabili. Classe energetica G; APE dell'unità abitativa: EPgl,nren 621,130 kWh/m² anno. Contattaci per informazioni e per organizzare una visita. Superfici indicative dichiarate, da verificare per destinazione e consistenza; l'inclusione dell'annesso nella superficie complessiva è da precisare. Eventuali trasformazioni sono subordinate alle verifiche tecniche e autorizzazioni. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Italian Property Facilitator ENGLISH Detached country house with garden in San Biagio, Città della Pieve — €590,000 In San Biagio, within the municipality of Città della Pieve, Italian Property Facilitator presents a detached country house of approximately 280 m², with around 800 m² of garden and an outbuilding reported to measure approximately 40 m². Around half of the house has been renovated. The tastefully renovated upper floor offers three bedrooms, two bathrooms, a living room with a large fireplace at the entrance and a dining area. Exposed beams and rustic finishes retain the character of the country house. The ground floor remains to be personalised and includes a generous open space. Any proposal for an open-plan kitchen and sitting area is subject to verification of the premises' permitted use and the necessary approvals; it is not presented as an already authorised conversion. The garden and outbuilding complement a property offering both renovated accommodation and space to adapt to individual requirements. Purchase with furniture may be agreed separately. Asking price: €590,000, negotiable. Energy class G; residential unit's EPC: EPgl,nren 621.130 kWh/m² per year. Contact us for further information or to arrange a viewing. Areas are approximate owner-provided figures, subject to verification of size and permitted use; whether the outbuilding is included in the stated total