Casa di campagna con oliveto e 6 ettari a Città della Pieve A circa 1 km dal centro di Città della Pieve, questa casa indipendente si trova in posizione panoramica ed è proposta con circa 6 ettari di terreno, in parte a oliveto con circa 200 alberi e in parte a bosco. La superficie commerciale complessiva è di circa 242 m², inclusi 22 m² di annesso. La casa comprende 4 camere da letto, 3 bagni, un grande salone e una cucina abitabile. Il modulo di acquisizione indica inoltre un giardino di circa 500 m², un terrazzo di circa 30 m² e due posti auto scoperti. La proprietà è da ristrutturare e presenta problemi strutturali segnalati, oltre a un piccolo dissesto idrogeologico da verificare con un tecnico qualificato. La richiesta economica tiene conto di queste criticità. L'entità degli interventi necessari e i relativi costi non sono stati accertati. È stata dichiarata una possibilità di ampliamento di ulteriori 50 m², subordinata a verifiche tecniche, urbanistiche e alle autorizzazioni previste. Non si tratta di un ampliamento già autorizzato. Riscaldamento autonomo a GPL e legna; nel modulo è indicato un pannello solare. Non risultano dichiarati fotovoltaico, aria condizionata, garage o piscina. Venduta non arredata, attualmente occupata dal proprietario e libera al rogito. Prezzo: €285.000. Classe energetica G dichiarata; APE da acquisire e verificare. Categoria A/3 e annesso C/2 riportati nel modulo, da riscontrare sulla documentazione. Conformità urbanistica e catastale non ancora verificata tecnicamente. IPF coordina informazioni, visite e supporto operativo in collaborazione con l'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Contattaci per approfondimenti e per organizzare un sopralluogo. Superfici, caratteristiche e possibilità di ampliamento sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state ritoccate con AI per luce e vegetazione; gli originali sono conservati e le immagini non attestano lo stato strutturale. ENGLISH Country house with olive grove and 6 hectares in Città della Pieve About 1 km from the centre of Città della Pieve, this independent country house enjoys a panoramic setting with approximately 6 hectares of land, including an olive grove with around 200 trees and woodland. The property offers approximately 242 m² of commercial floor area, including a 22 m² outbuilding. Accommodation includes 4 bedrooms, 3 bathrooms, a large living room and an eat-in kitchen. The acquisition form also records approximately 500 m² of garden, a 30 m² terrace and two uncovered parking spaces. IMPORTANT CONDITION INFORMATION: the property requires renovation. Structural issues and a small reported ground-instability/hydrogeological problem require assessment by a qualified technician. The asking price reflects these issues; the extent of any remedial works and their cost have not been established. A possible additional 50 m² extension has been reporte