Monolocale ristrutturato a Città della Pieve, vicino a Vicolo Baciadonne Prezzo richiesto: €85.000 | Circa 45 mq | Rif. 118 A due passi da Vicolo Baciadonne, un ambiente compatto e curato, ristrutturato nel 2024 secondo le informazioni ricevute. I circa 45 mq sono organizzati con zona giorno e notte nello stesso ambiente, angolo cottura e bagno con doccia. Le pareti verdi, i toni caldi degli arredi e la libreria divisoria distinguono gli spazi senza chiuderli. Il riscaldamento è termoautonomo; l'ingresso presenta una porta parzialmente vetrata. La richiesta è di €85.000. Classe energetica G dichiarata, in attesa di acquisire l'APE. Destinazione abitativa confermata dal venditore tramite IPF; documentazione urbanistica, catastale, agibilità e documenti tecnici attuali restano da verificare. Non è proposta un'attività ricettiva autorizzata. L'eventuale inclusione degli arredi è da concordare e confermare. Per informazioni, contattare IPF — Italian Property Facilitator. IPF cura il supporto operativo; la mediazione sarà gestita dall'agenzia immobiliare abilitata incaricata. Superfici, distribuzione e caratteristiche sono indicative e soggette a verifica documentale; il testo non costituisce elemento contrattuale. ENGLISH Renovated studio in Città della Pieve, near Vicolo Baciadonne Asking price: €85,000 | Approximately 45 sqm | Ref. 118 Just a short walk from Vicolo Baciadonne, this compact, thoughtfully arranged space was renovated in 2024 according to the information supplied. The approximately 45 sqm layout combines living and sleeping areas in one space, with a kitchenette and a bathroom with shower. Green walls, warm-toned furnishings and an open shelving divider distinguish the different areas without enclosing them. Heating is independent, and the entrance has a partially glazed door. The asking price is €85,000. Energy rating G has been reported; the energy performance certificate has not yet been supplied. Residential use has been confirmed by the seller through IPF; current planning, cadastral, habitability and technical documents remain to be checked. It is not advertised as an authorised holiday-letting business. Any furniture included in the sale must be agreed and confirmed. Contact IPF — Italian Property Facilitator for further information. IPF provides operational support; brokerage will be handled by the appointed licensed real-estate agency. Areas, layout and features are indicative and subject to documentary checks; this description does not form part of a contractual commitment.